Beschreibung

Schwellenlos zugänglich befinden sich diese zur Vermietung stehenden Praxisräume im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einem beliebten Wohngebiet im Westen des Ortskerns.

Die Erschließung erfolgt über einen straßenseitigen separaten Zugang. Durch einen Windfang betritt man den hell und modern gestalteten Empfangsbereich mit seitlich angelagertem großzügigen Wartebereich und modern gestalteter Kundentoilette.
Die derzeitige Aufteilung umfasst 3 Behandlungsräume, drei kleinere Nebenräume, zwei Büroräume sowie eine Teeküche im Erdgeschoß. Im Untergeschoß stehen 3 zusätzliche Labor- und Abstellräume zur Verfügung.
Aufgrund der Aufteilung und Gestaltung lassen sich die Räumlichkeiten auch hervorragend als repräsentative Büroräume nutzen.

Die Außenanlagen und Grünflächen sind ansprechend und pflegeleicht gestaltet, es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

Der Empfangsbereich ist mit Maß-Einbaumöbeln in hellem Holz und einem geschwungenen Empfangstresen ausgestattet. Der Deckenbereich darüber verfügt über indirekte Beleuchtung und Downlights. Die Praxisräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, der Behandlungsbereich verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage. Die Kundentoilette ist modern und ansprechend saniert, mit hellen Fliesen und großer Spiegelfläche im Vorraum. Die Teeküche sowie das Backoffice sind mit zweckmäßigen Einbaumöbeln eingerichtet. Im gesamten Gebäude wurden Aluminiumfester mit Isolierverglasung sowie Rolläden verbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2016.