Beschreibung

Im modernen Westfalia Wohnpark in Coesfeld stehen ca. 270 m² hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbe-/Praxisfläche zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich gehört eine großzügige Loggia mit ca. 21 m² zur Fläche.

Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und entspricht damit einem modernen baulichen Standard. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über einen Aufzug bequem erreichbar.

Die Fläche wurde bislang als Tagespflege genutzt und ist entsprechend großzügig, funktional und barrierearm konzipiert. Die vorhandene hochwertige Ausstattung der Firma Wagner Objekteinrichtungen verbleibt in den Räumlichkeiten und ist Bestandteil des Miet-/Pachtvertrages.

Damit bietet sich insbesondere für Unternehmen, Träger und Selbstständige aus den Bereichen Pflege, Gesundheit, Therapie, Betreuung und soziale Dienstleistungen die Möglichkeit, einen bereits hochwertig ausgestatteten Standort zu übernehmen.

Raumaufteilung / Ausstattung

Die insgesamt ca. 270 m² Nutzfläche umfassen unter anderem:

großzügiger Gemeinschaftsraum, ca. 47,6 m²
Therapieraum, ca. 31,8 m²
Dienstzimmer, ca. 23,1 m²
Ruheraum, ca. 17,9 m²
Küche
Essbereich
Pflege-/Behinderten-WC mit Dusche
weitere Funktions-, Aufenthalts- und Büroräume
Flur- und Verkehrsflächen
ca. 21 m² Loggia

Die vorhandene Nutzflächenübersicht weist diese unterschiedlichen Funktionsbereiche detailliert aus.

Geeignet für

Die Räumlichkeiten bieten sich insbesondere an für:

Praxis- und Therapieangebote
Tagespflege und ambulante Pflegeangebote
Betreuungs- und Sozialangebote
Gesundheitsdienstleistungen
Beratungsstellen
Schulungs- und Seminarangebote
Büro- und Verwaltungsnutzungen
weitere vergleichbare gewerbliche Nutzungen

Miet-/Pachtkonditionen

Gebäudepacht: 2.700 € / Monat

Pacht für die vorhandene Ausstattung: 405 € / Monat

Nebenkostenvorauszahlung: 800 € / Monat
davon:

350 € Heizung und Wasser
450 € Betriebskosten

Gesamt: 3.905 € / Monat zzgl. Stellplätze

Zusätzlich können bis zu 3 Stellplätze für jeweils 30 € / Monat angemietet werden.

Besondere Vorteile
ca. 270 m² Nutzfläche
zusätzliche 21 m² Loggia
Baujahr 2020
moderner baulicher Standard
hochwertige vorhandene Ausstattung von Wagner Objekteinrichtungen
Aufzug vorhanden
großzügige und funktionale Raumaufteilung
bereits für Pflege-/Betreuungszwecke geeignete Raumstruktur
vielseitig für andere gewerbliche Nutzungen einsetzbar
bis zu 3 Stellplätze anmietbar
attraktiver Standort in Coesfeld

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse an den Räumlichkeiten oder Fragen zu den Nutzungsmöglichkeiten freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.