Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche kann mit einem funktionalen Grundriss und einer gehobenen Ausstattung sowie niedrigen Nebenkosten dank hohem Energieeffizienzstandard (KfW-40 Standard) punkten.
Alle Räume im Keller-, Erd- und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizungen, die einzeln regulierbar sind. Des Weiteren sind sämtliche Rollläden elektrisch zu bedienen.
Das Büro ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Lüftungsanlage sorgt für eine Verbesserung der Luftqualität und Energetik.
Das Büro verfügt zudem über eigene Kellerräume mit direktem Zugang von der Bürofläche aus.

Ausstattung

Hochwertiges und hochenergieeffizientes Arbeiten:

• Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden
• Hochwertige Fliesen und Design-Vinyl
• Niedrige Nebenkosten durch energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Lichtdurchflutete Räume und erstklassige Planung
• Gehobene Sanitärausstattung
• Video-Türsprechanlagen
• Kellerräume mit direktem Zugang
• Elektro-Ausstattung kann nach Bedarf bemustert werden
Lage

Traumhaftes Arbeiten in bevorzugter und zentrumsnaher Lage am „Plaggenesch“ (Wohnpark Habichtsbach)

Die Gemeinde Havixbeck ist mit 12.000 Einwohnern eine kreisangehörige Gemeinde im Kreis Coesfeld und liegt verkehrsgünstig nahe Münster. Havixbeck verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz; es bestehen gute Anbindungen nach Münster sowie zu den nahe gelegenen Autobahnen.

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Sonstiges

Der Bürofläche stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Für jeden Stellplatz wird eine zusätzliche Miete von monatlich 30,00 EUR berechnet. Die Vermietung erfolgt ohne Makler.
Die Höhe der Nebenkosten basiert auf Schätzungen, da es sich hierbei um einen Neubau handelt und keine Referenzwerte vorhanden sind.