Beschreibung

Gemeinschaftsbüro und Teilvermietung von einzelnen Räumlichkeiten im Gewerbegebiet Hausdülmen.

Für freie Räumlichkeiten sind verschiedene Unternehmen/Firmen. Architekten, Bauzeichner, Mediengestalter, Firmen aus der Baubranche
und dem Medienbereich herzlichst willkommen. Zukünftige Kooperationen mit dem Vermieter (DÜMA Hoch- und Mitbau GmbH) sind
erwünscht.

Die Aufteilung der einzelnen Räume:

1. Büro: 12,7qm
2. Büro: 14qm
3. Büro: 36,4qm
4. Büro: 18,9qm
5. Büro: 18,6qm

Die Büroräume mit ca. 187 m² befinden sich im ersten Obergeschoss. Die Büroeinheit verfügt über 5 Büroräume/ Besprechungsraum, eine
Teeküche, ein Abstellraum und ein separates Damen und ein Herren WC. Ein flexibles Raumkonzept ist möglich, die Bürofläche
ist teilbar. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Direkt am Haus stehen PKW-
Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, der Bodenbelag ist ein Steinteppich,
eingerichtete Teeküche.

Die Nebenkosten würden anteilig auf die angemietete Bürofläche angerechnet. Leitungen für schnelles Internet und Telefonanschluss sind
vorhanden.

Energieverbrauch: Erdgas, Endenergiebedarf Strom 60,5 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf
Wärme 304,2 kWh/(m²*a), Verbrauchsausweis

Lage
Das Objekt befindet sich in Hausdülmen gegenüber von Hellweg, ca. 10 Autominuten bis
zur A 43 und ca. 5 Autominuten bis zur Dülmener Innenstadt.