Beschreibung

Bei dem zu vermietenden Gewerbekomplex handelt es sich um eine im Jahr 2001 erstellte und 2018 erweiterte multifunktionale Lagerhalle als Warmlager mit einer Höhe von ca. 6,40 Meter und einem vorgelagerten eingeschossigen Bürokomplex. Es gibt zwei Möglichkeiten das Gelände zu befahren, die beide mit einem abschließbaren Rolltor gesichert sind.

Lagerhalle:
Die Lagerhalle hat eine Breite von 33 Meter, eine Tiefe von 25 Meter und eine Höhe von 6,40 Meter. Sie verfügt über 2 LKW Ladebuchten auf der einen Seite und einem elektrischem Rolltor auf anderen Seite. Die Halle ist mit zwei Revisionsklappen an der Decke, die sich automatisch bei Rauchentwicklung öffnen und einer Heizung ausgestattet. Auf der Rückseite verfügt die Halle über eine Ausgangstür zum Garagenhof, die als Notausgang dient.
Der Boden ist ein Industriefußboden in Sichtbetonausführung. Es sind Starkstromanschlüsse vorhanden.

Bürokomplex:
Der Bürokomplex besteht aus einem Eingangsbereich, einem Besprechungsraum, einer Küche, Damen und Herrentoilette und zwei Doppelbüros und einem Büro mit dem Platz für vier Arbeitsplätze. Außerdem steht ein Abstellraum und ein Serverraum zur Verfügung. Die Decken sind mit einer Rasterdecken mit integrierten Lampen abgehangen. Der Boden ist komplett gefliest, kann aber vom Mieter mit Laminat o.ä. belegt werden.Der helle Bürokomplex wird durch eine Gas Heizung mit Rippenheizkörper beheizt. Es sind LAN-Anschlüsse in jedem Büro vorhanden und laufen im Serverraum zusammen. WLAN ist im gesamten Komplex möglich.

Lage:
Der Gewerbekomplex liegt im Gewerbegebiet Dernekamp in Dülmen. Die Lage besticht durch die Nähe zu Autobahn 43 (ca. 5 Minuten) und der Bundesstraße B67/B474. Dülmen ist der ideale Standort zwischen Münster und dem Ruhrgebiet auszeichnet.